郴州市人民東路北門巷8號商業場地資產招租（第二次）招標公告
2021-11-02 15:52:04   來源：水投公司經營資產管理部   

湖南德順陽光項目管理有限責任公司（采購代理機構）受郴州市發展投資集團有限公司（招租人）的委托，對郴州市人民東路北門巷8號商業場地資產進行公開招租，邀請符合資格條件的競租人參與。

一、招租項目基本概況

1、招租項目名稱：郴州市人民東路北門巷8號商業場地資產招租（第二次）

2、委托代理編號：DSYG-CZCG2021-053

3、場地資產基本概況介紹：

本次擬出租的場地資產位于郴州市人民東路北門巷8號，共3856.3㎡，場地資產以現狀交接。

4、招租期限：租賃期限為10年。

5、本次擬出租的場地資產氣象科技業務樓與原氣象局家屬區共用消防通道和綠化，承租人不得占用和破壞，并對其進行定期維護。

二、招租期限、首年租金底價、押金底價:

 

序號	所在層數	面積（㎡）	原用途	場地資產結構	首年首月租金底價（元/月/㎡）	首年租金底價（元）	場地資產押金繳納底價（元）
1	1	119.62	制氫房	混合結構	8	11484	首年首月租金的3倍
2	1～4	2581.98	氣象科技業務樓	鋼混結構	19	588691
3	1～2	229.7	觀測樓	混合結構	12	33077
4	1	126.08	車庫	混合結構	8	12104
5	1	318.42	食堂及傳達室	混合結構	14	53495
6	1～2	480.5	第四棟宿舍樓	磚木結構	6	34596
首年租金合計（元）						733447

首年租金按承租人中標金額據實計算，租金按2%逐年遞增。免租期（裝修期）：4個月。

 

承租人須在中標公示期滿之日起2個工作日內，按中標承諾的場地資產押金金額繳納場地資產押金到招租人指定賬戶，押金租賃期滿后無息退還。若承租人在租賃期內違約或對場地資產造成重大損失，招租人有權不予退還押金。

三、場地資產用途

該場地資產用于開展符合法律法規規定的經營活動。競租人一旦中標，租賃必須符合國家及郴州市的相關規定，遵守招租方相關物業管理要求，繳納相關物業費，物業費2元/㎡/月（價格如有調整，按物業相關文件執行）；停車費、水電費、維護費等費用由競租人自行承擔。如因競租人不遵守相關規定，造成競租人不能按租賃合同履約的，違約責任由競租人承擔，并賠償由此給招租方所造成的損失。

四、競租人資格條件：

1、基本資格條件：

（1）要求競租人具有獨立承擔民事責任的能力，無不良記錄；

（2）要求競租人提供有效的《營業執照》；

（3）要求競租人提供有效的《社保登記證》或近半年由社保部門出具的（指2021年2月至2021年7月）依法繳納社保資金的證明材料；

（4）要求競租人提供授權委托書（附法定代表人身份證明）和被委托人的身份證（若法定代表人本人參加，提供法定代表人身份證明和本人身份證）；

（5）對列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的供應商，拒絕參與本項目采購活動。投標人提供自本招標公告發布之日起通過“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）和中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）查詢的信用記錄網上打印件加蓋單位公章，應包括網站網址、查詢內容、查詢時間；

（6）要求競租人符合國家法律法規的規定；

2、本項目不接受任何形式的聯合體投標。

五、承租人確認方式

本次房產采取綜合評分法確定承租人。

六、競租保證金

1、競租保證金金額：人民幣壹拾萬元整（¥100000.00），競租保證金于投標截止時間前從各競租人的基本賬戶轉入投標保證金的托管賬戶管理，以到賬時間為準，轉賬時須備注“郴州市人民東路北門巷8號商業場地資產招租競租保證金”。若競租人中標后不與招租人簽訂合同，競租保證金不予退還。

競租保證金匯入如下賬戶：

開戶銀行:中國銀行股份有限公司郴州分行

戶名:郴州市公共資源交易中心

保證金子賬號:610677423382

七、招標文件的獲取

凡有意參加投標者，請即日起（北京時間，下同）自行在《郴州市公共資源交易中心網》（網址：http:// czggzy.czs.gov.cn）上下載/獲取招標文件、招標文件的補遺公告、澄清答疑等相關招標資料，恕不另行通知。

八、澄清答疑

澄清答疑、補遺采用網上澄清答疑和網上補遺方式。招標人對招標文件的澄清答疑、補遺均采用在《郴州市公共資源交易中心網》（http://czggzy.czs.gov.cn/）上發布，競租人應及時關注網上相關招標信息，如有遺漏（包括但不限于文件未下載或下載不完整）招標人概不負責，所造成的投標失敗或損失由競租人自行負責。競租人對招標人（包括招標代理機構）發售的招標文件內容有異議的應在投標截止時間5日前向招標人或招標代理機構提出，否則視為認可招標文件的內容和條款。

九、投標文件的遞交：

1）投標截止及開標時間（北京時間）： 2021年11 月24 日9 時30分,投標文件遞交的地點為：郴州市郴縣路市民服務中心（郴州市國際會展中心附近）3樓市公共資源交易中心第九開標室。

2）逾期送達的或者未送達指定地點或未按要求密封和加寫標注的投標文件，招租人不予受理。

3）競租人應持①本人身份證原件、②法定代表人身份證明(或者授權委托書及法定代表人身份證明)原件、③《營業執照》加蓋公章的復印件到場參加投標，否則，招租人不予受理。

十、發布公告的媒介

本招標公告在郴投集團官網（網址：http://www.kaapoo.com/）和《郴州市公共資源交易中心網》（網址：http://czggzy.czs.gov.cn/）同時發布，并張貼在招租資產醒目位置。

十一、其它

1、根據“郴州市新冠肺炎疫情常態化防控工作任務交辦函”的要求，三樓開標區將恢復之前的體溫檢查，進入開標區域的人員必須佩戴好口罩，實行一進一量。

2、代理服務費最高限價：依據【2011】534 號文件規定標準的向中標人收取代理服務費。

十二、項目聯系人姓名和電話

招租人：郴州市發展投資集團有限公司

地 址：湖南省郴州市城投大廈10樓

聯系人：劉先生、黃女士

聯系電話：0735－2222229

代理機構：湖南德順陽光項目管理有限責任公司

地址：郴州市南嶺大道國道107住宅小區5棟201室

聯系人：陳先生、王女士

聯系電話及傳真：0735-8888133